Préavis de location : durée et erreurs de notification à éviter

Pour quitter un logement qui constitue votre résidence principale, il faut distinguer la durée du préavis et la façon de notifier le congé. Une lettre bien rédigée mais mal remise peut décaler la date de départ.

Vide ou meublé ?

Le préavis du locataire est en principe de trois mois pour un logement vide et d’un mois pour un meublé. Pour un logement vide, certains motifs permettent un mois, notamment la zone tendue, certaines situations professionnelles ou un état de santé justifiant un changement de domicile. Ce dernier motif n’est pas limité aux personnes de plus de soixante ans.

Justifier le préavis réduit

Vérifiez le motif dans la liste officielle, indiquez-le dans le congé et joignez le justificatif requis. Une situation qui paraît difficile ne suffit pas toujours à ouvrir une réduction. Pour la zone tendue, reportez-vous au guide de vérification de la commune.

Choisir un mode de remise valable

Le congé peut notamment être donné par recommandé avec avis de réception, par acte de commissaire de justice ou en main propre contre récépissé ou émargement. Un email ordinaire n’offre pas les mêmes garanties pour cette formalité.

Pour un recommandé postal, la réception effective compte : une lettre non réclamée ne fait pas partir le préavis par sa seule première présentation. Anticipez cette difficulté si votre départ est proche.

Calculer puis organiser le départ

Calculez la fin à partir de la notification valable et gardez la preuve. La remise anticipée des clés ne supprime pas automatiquement les sommes dues pendant le préavis ; une relocation avec accord du bailleur peut modifier la situation.

Préparer la remise des clés

Convenez du rendez-vous, rassemblez les clés et retrouvez l’état des lieux d’entrée. Transmettez votre nouvelle adresse. Pour les charges, vérifiez s’il s’agit de provisions ou d’un forfait avant d’attendre une régularisation.

Le PDF gratuit vous aide à formaliser votre congé. Il ne choisit pas le motif à votre place et n’envoie pas la lettre au propriétaire.

Préparer votre document

Créer mon document et télécharger le PDF gratuit. Aucun compte, email ou paiement n’est nécessaire pour le PDF. Relisez l’aperçu avant de télécharger : DocExpress prépare le fichier, mais ne l’envoie pas à votre destinataire.

Vous pouvez ensuite réunir le courrier et vos justificatifs dans un dossier PDF. Gardez les originaux et les preuves d’envoi séparément.

Sources et périmètre

Service Public : préavis et congé du locataire.

Repères vérifiés le 7 septembre 2026. Les conditions de votre contrat et les exigences du destinataire restent à vérifier ; ce guide ne tranche pas un litige individuel.