Quitter une colocation : congé, solidarité et dépôt de garantie

Un colocataire peut donner congé sans que tous les autres quittent le logement. Mais le départ physique, la fin du préavis et la fin d’une éventuelle solidarité ne correspondent pas forcément à la même date.

Lire le bail

Identifiez s’il s’agit d’un bail unique signé par plusieurs colocataires ou d’un contrat individuel. Repérez la clause de solidarité et les conditions de cautionnement. La solidarité ne se présume pas simplement parce que vous habitez à plusieurs.

Donner son propre congé

Adressez le congé au bailleur selon les formes admises, avec le préavis applicable au logement et à votre situation. Un remplacement n’est pas une condition générale permettant au propriétaire de refuser votre départ. Si plusieurs personnes partent, la notification doit exprimer clairement qui donne congé.

La solidarité après le préavis

Pour une colocation relevant du régime prévu par la loi de 1989, la solidarité du colocataire sortant et de sa caution peut prendre fin lorsqu’un nouveau colocataire figure au bail, ou au plus tard six mois après la date d’effet du congé. Faites vérifier la clause et votre situation, notamment en présence d’un couple marié ou pacsé : ne calculez pas ces six mois simplement à partir du déménagement.

Le dépôt de garantie

Avec un bail unique qui continue pour les autres, le bailleur n’a pas en principe à rembourser immédiatement la quote-part du colocataire sortant. Un arrangement entre colocataires peut être nécessaire. Notez par écrit tout remboursement interne sans le confondre avec une restitution du bailleur.

Équipements, clés et état du logement

Organisez la remise des clés et documentez les échanges. Un départ isolé ne produit pas toujours un nouvel état des lieux complet du bail en cours. En bail individuel, les démarches concernent le logement ou la partie louée selon le contrat.

Préparer la lettre et son suivi

Indiquez votre identité, l’adresse, la date souhaitée et le préavis vérifié. Conservez une copie du congé, sa réception et tout avenant concernant un remplaçant. L’ADIL peut aider à vérifier une clause de solidarité avant de chiffrer votre engagement restant.

Préparer votre document

Créer mon document et télécharger le PDF gratuit. Aucun compte, email ou paiement n’est nécessaire pour le PDF. Relisez l’aperçu avant de télécharger : DocExpress prépare le fichier, mais ne l’envoie pas à votre destinataire.

Vous pouvez ensuite réunir le courrier et vos justificatifs dans un dossier PDF. Gardez les originaux et les preuves d’envoi séparément.

Sources et périmètre

Service Public : règles de la colocation · Service Public : préavis et congé du locataire.

Repères vérifiés le 7 septembre 2026. Les conditions de votre contrat et les exigences du destinataire restent à vérifier ; ce guide ne tranche pas un litige individuel.